このご時世、不景気によるリストラや病気等によって、いつローンの支払いや生活費、将来的に増える子供の教育費の捻出が難しくなるか不安になったりしませんか？
そんなお悩みの方に向けて、いま話題になっているのがリースバック
リースバックは所有の不動産を売却後も退去せずにそのまま住み続けられるという、いま人気のシステム。
↓例えばこんなメリットがあります↓
・浮いたお金を子供の教育費や、老後の生活資金へ回せる
・子供の学区が変わったり、愛着のある家から離れなくて済む
このように、資金繰りが困難になった方の解決策の一つとして、いま注目されている方法なんです。
ただ、リースバックを利用するにしても、売るならやっぱり損せず高く売りたいですよね？
実際大半の方は何も知らずに家を売却し、数百万もの損失を出してしまうリスクが高いんです。。
そこで、今回は初心者でも家を損せず高く売る為に、ポイントを以下3つにまとめてみました！
リースバックでおさえたいポイント！
①リバースモーゲージとの違い
②家の売却時の絶対NG行為とは？
③家を高く売るには必ず●●をすべき
すべて簡単に意識できるポイントなので、家を高く売りたい方は必ず参考にしてください！
①リバースモーゲージとの違い
リースバックと似たサービスとして、リバースモーゲージというシステムもあります。
不動産の活用による資金調達法という点ではリースバックと共通していますが、リバースモーゲージでは所有している不動産を担保に金融機関から借金をした上で、死亡後に売却&返済していくシステム。
そのため、リバースモーゲージは「親族に不動産問題を残すのが気がかり」「不動産の相続人が見つからない」というお悩みを持つシニア向けのサービスなんです。
一方、リースバックは全世代向けのサービスとなっています！
②家の売却時の絶対NG行為とは？
家の売却時の失敗談でありがちな選び方がコレ↓
・近所のお店で決めてしまった。
・大手だと安心だと思ってた。
・知り合いから紹介の会社にした。
まさに、1社でしか依頼していなかったパターン…
そもそも、1社だけの依頼だと、売却価格が適性なのかor損なのか、なかなか判断難しいですよね。。
実は、不動産会社はそれぞれ業者によって得意な地域や物件の種類が全く異なるため、
それを知らずに1社だけにしか依頼をしないと…
本来1800万で売れるはずの家がその半額の900万にしかならなかった・・・。
なんてリスクが普通にあるものなんです…！
もちろん、それは大手であろうとも同様です。
だからこそ、必ずすべきたった１つのことがあるんです！
③家を高く売るには必ず●●をすべき
じゃあ一体損せず家を高く売るにはどうすればいいのか…
それはズバリ言うと…
「複数社に査定依頼をして徹底比較すること！」
これがとても大切なポイントなんです！！
なぜなら、複数社を比較することで、
自分の家の売却相場がわかる。
複数社を徹底比較して高く売却しやすい。
適性価格ではない会社を選別できる。
という様々なメリットがあるんです。
とはいえ、複数社に査定を出すには一体どうしたらいいのか…わざわざ不動産屋を1件１件訪問してなんて効率悪すぎますよね。。
そこで、便利に活用できるが、
↓このサービス↓
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ちなみに、調べたからといって必ず家を売らなきゃいけないなんて事はありませんよ！
家に訪問ナシで、スマホだけで査定額がわかって便利なのでこのご時世にもピッタリ！
しかも、イエウールは数ある査定サイトの中でも悪徳業者を徹底的に排除して優良な業者のみを激選するといった企業努力をしているサービス！
他の一括査定サービスと比べてより良い会社が見つかりやすいという特徴もあるんです！
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なので、他の査定サービスがイマイチだった人にも自信をもってオススメできます！
イエウール体験者のリアルな口コミ
先日 #イエウール と言うサービスを知り試しに今の自分のマンションの価格を調べてみた。
大幅に下がってたらやだな〜って思いながら結果を見たら8年経つけどちょっとだけ上がってた。
購入時期って大事なんだな〜って学習
てか今更ながらアベノミクスっていい政策だったんだね〜— Yasuharu (@Nabek) June 9, 2021
リベ大オススメのイエウールで自宅を査定してみた。購入価格より1割上昇していて安心した。
複数の不動産屋から電話とメールが来たけど、強引な勧誘はなくて、オススメされているだけのことはあるなと思った。#リベ大— ノブ@ただのカカシ (@GN21365243) May 24, 2021
複数社から見積もりとれるのでイエウールいいですよね👍
賢い買い物されててすごいです！😆
僕も見習わないとですね！👍— カミさん@投資家ライター (@kenkami_524) May 23, 2021
※査定額には個人差があります。
※出典: Twitter口コミより
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必ずしも家を売る必要はありません！
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とにかく家を高く売りたい
家の売却でまず何をしたらいいのか全くわからない
他の一括査定で納得できなかった
家が売れなくて頭を抱えている
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